در ابتدا باید به تعریف و اهمیت معاملات ملکی اشاره شود. معاملات ملکی به مبادلاتی اطلاق می‌شود که در آن‌ها املاک (اعم از زمین، خانه، آپارتمان، ویلا و غیره) مورد خرید و فروش، اجاره، رهن یا انتقال قرار می‌گیرند. این نوع معاملات به دلیل ارزش بالای مالی و تأثیر عمیق بر زندگی افراد، نیازمند قوانین دقیق و شفاف هستند تا حقوق طرفین را تأمین کند.

یکی از مهم‌ترین اصولی که امروزه در امر ساختمان‌سازی مطرح می‌شود، موضوع بهینه‌سازی مصرف از راه تغییر الگوی مصرف انرژی است. با استفاده از عایق خارجی ساختمان می‌توان مصرف انرژی در ساختمان را کنترل کرد و به حداقل میزان ممکن کاهش داد. در خانه پایدار تمام اصول عایق‌کاری رعایت شده است. چنین خانه‌ای دوست‌دار محیط زیست است و کمترین میزان انرژی را مصرف می‌کند.

مصرف انرژی در ایران، چهار برابر ژاپن!

گوش‌ها پر است از این‌که باید در مصرف انرژی صرفه‌جویی کنیم و از منابع طبیعی محدود، برای آیندگان هم باقی بگذاریم. اما واقعیت این است که حتی به‌رغم صرفه‌جویی باز هم مصرف انرژی در ایران بسیار بالا است. گویا مشکل از جای دیگری نشات می‌گیرد که با صرفه‌جویی برطرف نمی‌شود. شاید این آمار به‌نظر عجیب برسد؛ اما نرخ مصرف انرژی در ایران 14 برابر ژاپن و 4.4 برابر مصرف جهانی است.

میزان مصرف بالای انرژی به اقتصاد کشور لطمه بزرگی می‌زند. علاوه بر این امنیت انرژی را به مخاطره می‌اندازد و به محیط زیست آسیب جدی وارد می‌کند. واقعیت این است که ایران پروتکل‌های بین‌المللی محیط زیست را امضا کرده است و با ادامه این وضعیت هیچ بعید نیست کار حتی به پرداخت جریمه هم برسد.

شاید کمتر کسی بداند که بیشترین بخش از کل مصرف انرژی به بخش ساختمان مربوط می‌شود. پوسته خارجی ساختمان‌ها عایق نیست و در نتیجه به‌طور میانگین تقریبا 35 درصد انرژی از دیوارهای جانبی، 25 درصد از سقف، 10 درصد از کف و 20 تا 30 درصد از راه پنجره‌ها به هدر می‌رود.
با توجه به این‌که منابع طبیعی محدود هستند و بهای مصرف انرژی هم بالا است، اهمیت عایق خارجی ساختمان بیش از پیش آشکار می‌شود. ادامه مطلب...